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淡水買房賣屋 竹圍南加州❤️看淡江大橋高樓景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：57.24 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南加州
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.28 坪
- 附屬建物面積：1.038 坪
- 共同使用：6.866 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1534 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
鄰近公園：淡水民生公園
生活機能：竹圍傳統市場
附近交通：竹圍捷運站、民權路3巷口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1534 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
鄰近公園：淡水民生公園
生活機能：竹圍傳統市場
附近交通：竹圍捷運站、民權路3巷口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件值得購買，尤其適合重視通勤效率與學區資源的首購族或投資客。主要理由在於其位於捷運竹圍站周邊，生活機能成熟，且高樓層享有淡江大橋景觀，總價 1098 萬在該區域具相當競爭力。然而，購屋者需自行斟酌 17 年屋齡的維修成本以及未含車位的缺點，若無車輛停泊需求且能接受老屋特性，則性價比優異，是一個值得考慮的選擇。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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